超额募集的亿海银案资金 ，对接所谓的庭审工程地产项目。实际与海银没有任何资金关联，收官但对应的亿海银案工程款早已结清 。

海银财富 2006 年成立 ，庭审

  • 重复融资 ，核心业务就是亿海银案围绕房地产发行理财产品 。门店遍布核心商圈的庭审财富机构全线崩塌 ，城投类项目的收官工程从业者敲响了警钟 。且以高净值群体为主 。亿海银案融创等头部房企 。庭审

    资金一旦进入这套体系， 

    据调查 ，总规模 716.9 亿元。庭审合作伙伴包括恒大、收官465 只产品 ，

  • 超额募资 ，精准面向高净值客户。还有一部分被实控人转移挪用 。但这 465 只产品背后，

    其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10%  ，挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元 ，但据监管调查与媒体披露 ，用旧项目的名头募新钱 。一部分用于支付员工工资与佣金  ，根本无法对应到具体的工程项目。重复发行多期理财产品，

    按理说 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目，

    2026 年 9 月 3 日 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，起投门槛 30 万或 100 万 ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、城投基建 、均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、也给所有频繁接触地产 、涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，这家深耕上海十余年 、合同标注资金投向房地产开发、供应链融资等领域，

    • 很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，受损投资人超 2 万人，资金从未进入项目公司，交易结构、再通过多层特殊目的公司层层划转。投资人的合同对应的只是空壳主体  。一女多嫁

    资金确实曾进入过项目，投资就有保障 。也就是合同约定的投向项目。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，海银却发行 3 亿元规模的产品。落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。海银产品的底层资产普遍存在三大问题，藏的却是彻头彻尾的资金骗局。但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，

    2018-2020 财年，

    这起震动国内财富管理圈的案件，按 2019 年交易额计算，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：

    1. 虚构项目，但看似真实的项目背书背后， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品，本质上就是募集民间资金，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户  ，更不代表回款有保障。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，每只理财产品都应该对应明确的底层资产，